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关于住房公积金的小知识,你真的都了解吗?

2017-05-15 16:41:36

说起公积金大家可能并不陌生,每每出台新政,总能引起关注。公积金除了买房你知道它还有哪些用途吗?我们该如何正确认识并用好它呢?今天一起来聊聊关于公积金的小知识。


公积金是什么?

住房公积金,指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。


公积金贷款

1、公积金贷款VS商业贷款?

公积金贷款利率:贷款5年期及以下,利率是2.75%;贷款5年期以上,利率是3.25%。要知道,商贷在众多贷款里已经算低的了,它的利率是4.9%。而信用卡透支的利息、小额借贷的利息,高达18%左右。

2、如何申请到高额度?

公积金贷款的额度主要与2个因素有关:

1)公积金当前账户里的金额和缴纳时间

2)公积金缴纳系数

其中,账户金额的多少是影响公积金贷款额度的主要因素,金额越多,额度越高。而公积金缴纳系数,也就是每个月公积金缴纳的金额,是贷款额度的主要参考条件之一。

3、公积金贷款可以使用多次吗?

借款人使用公积金贷款购买第一套住房,如果公积金贷款尚未还清,不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

4、申请贷款前可以动用公积金吗?

按照政策规定,按时足额缴存公积金满六个月的职工,买房时可以申请住房公积金贷款。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零。这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着将申请不到公积金贷款。

5、贷款不满一年能申请提前还款吗?

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果申请的贷款未满一年,就不要申请提前还款,如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。

6、装修房屋可以提取公积金吗?

只要带上房产证和装修服务合同,就可以申请提取公积金用于购房装修了。

7、贷款结清后还有啥手续?

办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续,房子仍抵押在银行那里,这样你就不可以随意处置房产,所以贷款还请后不要忘记办理撤销抵押手续。


公积金的用途

用途一:购买住房

用途二:修建住房

用途三:租房

用途四:父母给儿女购房

用途五:纳入低保或特困范围的提取使用

用途六:治疗重大疾病

用途七:销户提取全部余额


公积金提取流程

办理材料

北京公积金租房.jpg北京住房公积金提取业务标准要件清单.jpg

办理机构

到公积金账户所在管理部或银行经办网点办理住房公积金提取。

办理程序

公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

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